Willkommen im LYV – das neue Zentrum für Life Science und Light Industry in Berlin

LYV verkörpert die Idee des Lebens und der Kreativität. Es steht für eine lebendige und offene Gemeinschaft von Unternehmen aus den Bereichen Life Science und Light Industry – in einem urbanen, wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld, das auch gewerbliche und universitäre Nutzungen aufweist und eine Balance aus Work und Life bietet. LYV steht für die „New Talents“, die zusammenkommen, sich austauschen, inspirieren und Synergien bilden – die Menschen, die unsere Zukunft mitgestalten.

Urban
Vielfältig
Belebend

Urban

Am Puls der Stadt: Der War for Talents wird gerade von produktionsnahen Betrieben zukünftig nicht auf der grünen Wiese entschieden, sondern im urbanen Umfeld; mit Start-up Vibes und voller Leben, Begeisterung und Potenzial. Im Melting Pot von Ideen und Innovation blühen Unternehmen mit Lebensqualität auf.

Vielfältig

Ein facettenreicher Kiez: Das LYV ist so viel mehr als nur ein Unternehmensstandort. Sein direktes Umfeld ist voller kulinarischer Genüsse, gemütlicher Cafés und aufregender Geschäfte. Hier finden Mitarbeiter nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Ort, an dem sie sich wohlfühlen und inspirieren lassen. Das schafft eine einzigartige Arbeitsumgebung und steigert die Mitarbeiterzufriedenheit.

Belebend

Riesige Auswahl: Der Spirit des LYV ist in jedem Fall ansteckend. Hier motivieren sich Mitarbeiter gegenseitig, in der Mittagspause den sportlichen Geist zu beleben. Von Fitness über Joggen bis hin zu Wassersport ist um das LYV herum alles möglich. Zum Tagesausklang kann man dann die sommerliche Abendsonne mit Blick auf den Tegeler See im Gesicht spüren und einfach den Moment genießen. That’s LYV.

Makrolage

Zu Fuss

1 min

U-Bahn Borsigwerke

8 min

S-Bahn Tegel

Mit dem Auto

3 min

Stadtautobahn A 111

15 min

Messe Berlin

20 min

Hauptbahnhof

20 min

Spandau

30 min

Alexanderplatz

35 min

Flughafen BER

Mit dem ÖPNV

15 min

Gesundbrunnen

20 min

Hauptbahnhof

20 min

Friedrichstraße

23 min

Ostkreuz

Mikrolage

Gastronomie

Restaurant

Freizeit

Fitnessstudio

Bootsverleih

Greenwichpromenade

Nahversorgung

Supermarkt

Mobilität

Autobahn

U-Bahn Station

S-Bahn Station

Bushaltestelle

Lage

Arbeiten, wo andere leben.

Das, was sonst in erster Linie Bürogebäuden vorbehalten ist, wird durch das LYV endlich auch für produktions- und forschungsnahe Betriebe möglich: in Berlin-Tegel, mit direkter ÖPNV-Anbindung und Urbanität direkt vor der Tür.

Shopping, Hallen am Borsigturm

Große Auswahl in ca. 70 Shops in den Hallen am Borsigturm direkt am LYV; zusätzlich zahlreiche Supermärkte und Läden in Laufweite.

Wohnwirtschaftliches Umfeld

Nahversorgung, wie man sie sonst nur aus Wohnvierteln und integrierten Bürostandorten kennt: Ärzte, Apotheken, Friseure, Kosmetik u. v. m.

Fitness, Yoga

Mehrere Fitnessstudios, Sportclubs, Yoga oder Joggen entlang des Tegeler Sees – im LYV ist alles möglich.

Freizeit, Hallen am Borsigtum

Den neusten Blockbuster direkt nach der Arbeit im CineStar genießen oder Teambuilding beim Bowling? Auch das ist hier möglich.

Zahlreiche Gastroangebote

Knapp 20 Gastronomien in den Hallen am Borsigturm; zusätzlich diverse Restaurants im direkten Wohnumfeld.

Greenwichpromenade

Hier lässt sich entspannt der Feierabend genießen – mit einem Sundowner in der Hand und dem Tegeler See im Blick.

Tegeler See

Hier schlägt das Wassersportlerherz höher: Kanufahren, Bootsverleih, Segeln, Barkassenfahrten oder das eigene SUP – der See macht’s möglich.

Mobilität

Bestens angebunden an den ÖPNV direkt am Berliner Ring. Wer es noch flexibler mag, nutzt die Sharingangebote von Tier, Emmy, Voi oder Miles.

You
create
tomorrow

You

Im LYV steht der Mensch konsequent im Mittelpunkt – durch eine architektonische Planung mit Aufenthaltsqualitäten und modernsten Arbeitswelten; an einem größtenteils wohnwirtschaftlich geprägten Standort. Zahlreiche Gastro- und Einkaufsangebote direkt vor der Tür, Freizeitmöglichkeiten von Kino über Sport und einen Segeltörn auf dem Tegeler See bis zum Sundowner an der Greenwichpromenade – und das alles bestens angebunden ans U- und S-Bahn-Netz. Das ist Work-Life-Balance auf LYV-Art.

Create

Im LYV entstehen Ideen, Innovationen und revolutionäre Forschungsergebnisse – durch die passende Umgebung, in der ein kreativer, neugieriger Geist sein Potenzial ausschöpfen kann. Hierfür entwickeln wir partnerschaftlich für und mit unseren zukünftigen Mietern modernste Arbeitswelten für individuelle Ansprüche.

Tomorrow

Durch den Klimawandel, schwindende Ressourcen und eine wachsende globale Bevölkerung wird die Art und Weise, wie Gebäude konzipiert, gebaut und betrieben werden, zu einem entscheidenden Faktor für den ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Fortschritt. Als Bauherr ist uns diese gesellschaftliche Verantwortung bewusst und wir unterziehen jede Entscheidung von heute einer kritischen Prüfung – für ein nachhaltiges Morgen.

Nutzung

Das Beste aus drei Welten.

Im LYV kann sowohl konzentriert und kollaborativ gearbeitet als auch geforscht werden. Gleichzeitig können sämtliche Vorzüge eines industriellen Standortes genoßen werden. Die unterschiedlichen Nutzungsarten verteilen sich im vertikalen Querschnitt. So sind auch in kleineren Mieteinheiten des Gebäudes über die Erschließungskerne alle drei Nutzungen möglich.

Produktion & Distribution

Hier verschmelzen Produktivität und Präzision: Jeder Handgriff, jede Maschine und jeder Transportweg ist ein Puzzlestück, das nahtlos in die Gesamtheit eines reibungslosen Ablaufs passt. Hierfür bietet das LYV den optimalen Rahmen.

Forschung & Entwicklung

Im LYV arbeiten Menschen mit Leidenschaft daran, neue Ideen und Innovationen zu schaffen. Es ist der Ort, an dem die Neugier und der Wunsch nach Verbesserung ständig präsent sind und es bietet eine Umgebung, in der technologischer Fortschritt genauso Form annehmen kann wie medizinische Revolutionen.

Administration & Verwaltung

Im LYV sind die Verwaltungsbereiche der Life-Science und Light Industry Unternehmen keine angestaubten Teppichetagen. In dieser Welt der Bits und Bytes, der Algorithmen und Technologien, werden Herausforderungen zu Chancen und Probleme zu Lösungen.

ESG

Nachhaltige Maßnahmen

KFW Effizienzhaus

Nachhaltige Bau- und Rohstoffe
Einsatz von Recyclingmaterialien
PV-Anlage
Regenwassernutzung
Wärmepumpen

Natur Verbunden

Begrünte Aussenflächen
Heimische Pflanzen
Bienenhotels

Smart Ausgestattet

Gebäudeautomation
Smart Metering
Paketboxen

Mobilität

E-Ladestationen
Fahrradstellplätze
Barrierefreiheit

Teilbarkeit

Zugeschnitten auf Ihr Unternehmen.

Das LYV bietet größtmögliche Flexibilität: Ob eine kleine Einheit ab 1.300 m², ein eigenes Gebäude oder den ganzen Komplex – hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Unternehmen. Die drei Häuser können außerdem in mehrere eigenständige Baukörper unterteilt werden, die dank eigener Erschließungskerne flexibel als Einheiten zusammengeführt oder isoliert werden können.